|
|
|
||
|
Předmět představuje interdisciplinární obor s jednoznačně dominujícím soukromým právem. Tento předmět rozvíjí hlouběji poznatky z oblasti občanského a obchodního práva. I proto je určen posluchačům, kteří mají značnou část předmětů těchto oborů již absolvovanou. Výuka se především zaměřuje na nájem a vlastnictví bytů a prostor sloužících podnikání včetně specifik v oblasti bytových družstev. Dále se probírají i související otázky plynoucí z civilního procesu. Konečně jsou zde vykládány související faktory z práva daňového a práva stavebního. Výuka je zajištěna prof. . Salačem z katedry občanského práva, JUDr. Novotným, advokátem specializujícím se na dané téma, dále pak specialistou na právo daňové. Posluchači získají komplexní pohled na danou, velice frekventovanou, právní problematiku. Základem je teoretická výuka, která je však hojně doplňována příklady praktickými i judikaturou. Poslední úprava: Šicnerová Barbora, Mgr. (26.07.2024)
|
|
||
|
U zkoušky není možné používat žádné právní předpisy ani jiné zdroje. Student si losuje jednu z níže uvedených otázek: 01. Bytové právo jako pedagogická disciplína (obsah) 02. Vývoj právní úpravy bydlení 03. Ústavní základy BP 04. Bytová politika 05. Nájemní smlouva - obecně 06. Vznik a zánik nájemního vztahu 07. Nájemné 08. Provádění běžné údržby a drobných oprav 09. Práva a povinnosti pronajímatele 10. Práva a povinnosti nájemce 11. Úhrady za služby s nájmem poskytované 12. Společný nájem bytu 13. Společný nájem bytu manželi 14. Přechod nájmu při úmrtí nájemce 15. Přechod nájmu při opuštění společné domácnosti 16. Výměna bytu 17. Podnájem bytu 18. Způsoby zániku nájmu bytu 19. Výpověď z nájmu bytu 20. Soudní obrana nájemce 21. Vyklizení bytu 22. Nájemce a stavební řízení 23. Nájem prostor sloužících k podnikání 24. Bytové spoluvlastnictví 25. Vznik jednotky 26. Výstavba domu s jednotkami 27. Práva a povinnosti vlastníka jednotky 28. Správa domu a pozemku 29. Zrušení bytového spoluvlastnictví 30. Bytové družstvo 31. Práva a povinnosti člena bytového družstva 32. Založení a vznik bytového družstva 33. Základní členské vklady a zapisovaný základní kapitál 34. Vznik členství v bytovém družstvu (podmínky členství) 35. Zánik členství v bytovém družstvu 36. Převod členských práv a povinností v bytovém družstvu 37. Přechod členství v bytovém družstvu (dědění) 38. Orgány bytového družstva 39. Výstavba domu s jednotkami 40. Práva a povinnosti vlastníka jednotky 41. Správa domu a pozemku 42. Zrušení bytového spoluvlastnictví 43. Specifika nájemního vztahu k družstevnímu bytu 44. Nájem služebního bytu, nájem bytu zvláštního určení 45. Společný nájem a společné členství v bytovém družstvu 46. Zánik nájmu družstevního bytu při zániku členství 47. Opravy a údržba družstevního bytu (podle druhů bytových družstev) 48. Úhrada za užívání družstevního bytu (nájem - podle druhů bytových družstev) 49. Obsah prohlášení 50. Obsah smlouvy o převodu vlastnictví bytu 51. Vztah k pozemku při převodu vlastnictví k bytu 52. Smlouva o výstavbě bytů do vlastnictví 53. Převody nebytových prostor, garáží, ateliérů v družstevních domech do vlastnictví členů 54. Práva k pozemkům u družstevních domů při převodech jednotek do vlastnictví členů 55. Majetkové vypořádání s družstvem při převodu jednotky do vlastnictví 56. Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva, orgány společenství vlastníků 57. Ustanovení trestního zákona související s byty 58. OSŘ a bydlení (žaloby - příslušnost) 59. Daně a byty Poslední úprava: Šicnerová Barbora, Mgr. (26.07.2024)
|
|
||
|
Předmět zahrnuje tato témata: - Úvod do bytového práva a jeho vývoj, bytová politika - Nájemní smlouva obecně - Nájem bytu, domu - Nájem nebytových prostor, vlastnictví bytů obecně - Bytové družstvo - Specifika družstevního nájmu - Převody družstevních bytů - Převody vlastnictví bytů nedružstevních - Procesní předpisy související s nájmem bytů - Společenství vlastníků - Daně a byty Rozpis přednášek se může od sylabu lišit vzhledem k potřebě reagovat na aktuální otázky právní teorie a praxe. Poslední úprava: Šicnerová Barbora, Mgr. (26.07.2024)
|
|
||
|
Základní literatura: 1. ŠVESTKA, J., DVOŘÁK, J., FIALA, J. a kol. Občanský zákoník. Komentář. Svazek V. Praha: Wolters Kluwer ČR, a.s., 2014 (partie autorů: Bajura a Salač) 2. KABELKOVÁ, E., DEJLOVÁ, H. Nájem a pacht v novém občanském zákoníku. Komentář. Vyd. 1. Praha: C. H. Beck, 2013 3. KABELKOVÁ, E., SCHÖDELBAUEROVÁ, P. Bytové spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Komentář. Vyd. 1. Praha: C.H. Beck, 2013 Základní právní předpisy (vždy ve znění platném a účinném ke dni konání kontroly studia): 1. zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 2. ústavní zákon č. 1/1993 Sb., Ústava České republiky, ve znění pozdějších předpisů 3. usnesení č. 2/1993 Sb., o vyhlášení Listiny základních práv a svobod jako součásti ústavního pořádku 4. zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, 5. zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, 6. zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, 7. zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, 8. nařízení vlády č. 453/2013 Sb., o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě 9. nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu Na přednáškách bude konkrétně upozorněno na aktuální judikaturu, a to zejména Evropského soudu pro lidská práva, Ústavního soudu ČR, Nejvyššího soudu ČR a dalších soudů nevyjímaje. S výhradou sdělení dalších možných aktuálních pramenů během výuky. Poslední úprava: Šicnerová Barbora, Mgr. (26.07.2024)
|
|
||
|
Rekvizity materiální (doporučení pro zápis předmětu): Pro zapsání předmětu Bytové právo je vhodné, aby student měl absolvován předmět Občanské právo hmotné II. Poslední úprava: Šicnerová Barbora, Mgr. (26.07.2024)
|