|
|
|
||
|
Last update: Mgr. Barbora Šicnerová (13.09.2022)
Studenti absolvováním předmětu získají základní znalosti o institutech, principech a metodách regulace pozemkového práva. Cílem předmětu je poskytnout celkový přehled o zvláštnostech a právní úpravě právních vztahů k pozemku, poskytnout základní orientaci ve stěžejních právních předpisech se zdůrazněním nutnosti orientovat se jak ve veřejnoprávních, tak v soukromoprávních normách, a tedy v metodách veřejnoprávní i soukromoprávní regulace, neboť předmět spojuje soukromoprávní a veřejnoprávní aspekty vztahů k půdě jako zvláštnímu předmětu právních vztahů. Pozemkové právo je průřezovým oborem zahrnující právní regulaci jak veřejnoprávních, tak soukromoprávních vztahů k půdě. V rámci přednášek tak bude věnována pozornost oběma těmto aspektům, přičemž je důraz kladem na nezbytnost umět aplikovat soukromoprávní i veřejnoprávní normy na určitou situaci souběžně, umět je však odlišit a umět tak i odlišit principy a metody soukromého a veřejného práva. Pozornost je věnována především obecné části pozemkového práva. Patří sem především vymezení pozemku a jeho součásti, nemovité věci, parcely a stavby, specifika vlastnického práva k pozemku, právo stavby a věcná břemena, vyvlastnění a omezení vlastnického práva k pozemkům. Dále je pozornost věnována katastru nemovitostí, územnímu plánování a účelové kategorizaci pozemků, užívacím právům k půdě, povolení a oprávnění stavět a pozemkovým úpravám. V závěru výuky na obecné otázky navazuje exkurs do některých zvláštních částí pozemkového práva, konkrétně je pozornost věnována specifikům právních vztahů k některým pozemkům (např. lesním a zemědělským pozemkům či pozemkům, na kterých je umístěna veřejná dopravní nebo technická infrastruktura). Předmět je vyučován formou přednášek, které se zaměřují zejména na vysvětlení obtížných částí vyučované materie a na porozumění vzájemných souvislostí mezi jednotlivými dílčími tématy. Důraz je kladem též na propojení jednotlivých témat s praxí, pro tyto účely je využívána judikatura a konkrétní příklady. Studenti by měli být po absolvování předmětu schopni aplikovat právní pravidla na zadané skutkové okolnosti. Především by měli být schopni identifikovat právní předpisy, resp. konkrétní normy, které se v zadané konkrétní skutkové situaci aplikují, odlišit přitom veřejnoprávní a soukromoprávní normy a tím i odlišné metody regulace a odlišné postavení subjektů a dále vyhledat relevantní judikaturu. |
|
||
|
Last update: Mgr. Barbora Šicnerová (14.09.2023)
1. Student si u zkoušky losuje 2 otázky z níže uvedeného seznamu. 2. Konání zkoušky není podmíněno účastí na přednáškách, nicméně zkoušená materie se primárně odvíjí od obsahu přednášek. 3. U zkoušky není možné používat právní předpisy ani jiné materiály. 4. Seznam zkušebních otázek: 1. Půda, pozemek, parcela, nemovitost jako právní pojmy. 2. Půda jako objekt právních vztahů. Zvláštnosti půdy a projevy zvláštností půdy v pozemkových vztazích. 3. Pozemkové právo a jeho základní prameny. 4. Účelová kategorizace půdy a její změna (podstata a systém účelové kategorizace půdy, příčiny a prostředky změny účelové kategorizace půdy). 5. Územní plánování a jeho význam pro účelovou kategorizaci půdy (funkce a právní úprava). Pořizování a závaznost územně plánovací dokumentace. 6. Vlastnické právo k pozemkům – pozemkové vlastnictví (předmět, subjekt, obsah). 7. Hlavní etapy vývoje pozemkového vlastnictví od vzniku ČSR. 8. Vznik a zánik vlastnického práva k pozemkům (jednotlivé právní formy a charakteristika jejich právní úpravy). 9. Smluvní převody vlastnického práva k půdě. 10. Pozemky ve vlastnictví státu, obcí a krajů (specifika hospodaření, převody pozemků ve vlastnictví státu, krajů a obcí na jiné osoby). 11. Vyvlastnění nemovitostí (obecná právní úprava). 12. Zvláštní právní úprava vyvlastnění v zákoně č. 416/2009 Sb., v platném znění (tzv. zákon o liniových stavbách). 13. Příčiny a typologie omezování vlastnického práva k pozemkům. 14. Omezení vlastnického práva k pozemkům v předpisech veřejného práva a náhrada za toto omezení vlastnického práva. 15. Právní úprava „sousedských vztahů“. 16. Věcná břemena, právo stavby. 17. Užívací práva k půdě (charakteristika a právní formy, nájem, pacht a výpůjčka pozemků). 18. Evidence nemovitostí (funkce a vývoj evidence). 19. Katastr nemovitostí (funkce, předmět a obsah katastru). 20. Principy uplatňované při vedení katastru nemovitostí, obnova a revize katastru. 21. Zásada materiální publicity. 22. Zápisy právních vztahů do katastru nemovitostí (druhy a předmět zápisů, stručná charakteristika, vkladové řízení). 23. Oprávnění ke vstupu na cizí pozemky, právo cesty, účelová komunikace. 24. Pozemkové úpravy (pojem, cíl, formy a předmět pozemkových úprav, průběh, realizace). 25. Právní režim zemědělských pozemků. 26. Právní režim lesních pozemků. 27. Právní režim pozemků spojených s vodami (pozemky koryt vodních toků, vodních děl a pozemky s nimi sousedící). 28. Pozemky v chráněných územích a ochranných pásmech. 29. Právní režim stavebních pozemků (stavební pozemek, oprávnění a povolení stavět), neoprávněná a nepovolená stavba na pozemku. |
|
||
|
Last update: Mgr. Barbora Šicnerová (13.09.2022)
Předmět zahrnuje následující témata: - Vymezení pozemkového práva (principy, metody, základní pojmy). - Specifika vlastnického práva k pozemku (subjekt, předmět, obsah, vznik a zánik). - Omezení vlastnického práva a vyvlastnění. - Vstup na pozemek (právo vstupu na cizí pozemek, zajištění přístupu k vlastnímu pozemku) - Užívací vztahy k půdě. - Katastr nemovitostí. - Účelová kategorizace půdy. - Územní plánování (zejména ve vztahu ke kategorizaci půdy a k možnostem zastavět pozemek). - Pozemkové úpravy. - Specifika právního režimu vybraných kategorií pozemků (zemědělské a lesní pozemky, pozemky spojené s vodami, pozemky určené k těžbě nerostů, pozemky, na nichž je umístěna technická infrastruktura, pozemky v chráněných územích a ochranných pásmech). - Specifika vlastnictví a užívání pozemků státem a územně samosprávnými celky. |
|
||
|
Last update: Mgr. Barbora Šicnerová (14.09.2023)
Základní literatura: FRANKOVÁ, Martina, a kol., Úvod do pozemkového práva, 1. vydání, Beroun: Eva Rozkotová: 2014. Ostatní literatura: 1. Eva BAREŠOVÁ, Iveta BLÁHOVÁ, Pavel DOUBEK, Bohumil JANEČEK, Lumír NEDVÍDEK, Petr SOUČEK, Katastrální zákon: komentář. 2. vydání. Praha: Wolters Kluwer, 2019. 2. BAUDYŠ, Petr. Katastrální zákon. 1. vydání. Komentář. Praha: C. H. Beck, 2014. 3. SPÁČIL, Jiří a kol. Občanský zákoník III. Věcná práva (§ 976–1474). Komentář. 1. vydání, Praha: C. H. Beck, 2013. 4. ŠVESTKA Jiří., DVOŘÁK, Jan., FIALA, Josef a kol. Občanský zákoník. Komentář. Svazek III.: Praha: Wolters Kluwer, a.s., 2014. 5. ADAMOVÁ Hana, BRIM Luboš, COUFALÍK Petr, DOBROVOLNÁ Eva, HANÁK Jakub, PEKAŘOVÁ Anna. Pozemkové vlastnictví. Praha: Wolters Kluwer, 2020 6. PEKÁREK, Milan, Jana DUDOVÁ, Jakub HANÁK, Ivana PRŮCHOVÁ a Jana TKÁČIKOVÁ. Pozemkové právo. 1. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2015. 7. Sborník z konference dny práva 2012 (sekce Pozemek v právních vztazích.): Dny práva 2012 – Days of law 2012, Spisy Právnické fakulty Masarykovy univerzity, řada teoretická – ACTA UNIVERSITATIS BRUNENSIS – IURIDICA, No 442, Masarykova univerzita, Brno 2013. 8. FRANKOVÁ, Martina, Několik poznámek k problematice opuštění nemovitostí, Časopis pro právní vědu a praxi, Ročník XXII (No 2). 9. STAŠA, Josef., Rajchl, Jiří. (eds): Sondy do stavebního práva, Praha: Univerzita Karlova, Právnická fakulta, 2018 (Sborník č. 72). 10. KABELKOVÁ Eva, DEJLOVÁ Hana. Nájem a pacht v novém občanském zákoníku.: Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2013. 11. SPÁČIL Jiří., SPÁČIL Michal.: Přehled judikatury ve věcech občanskoprávních vztahů k pozemkům. Praha. Wolters Kluwer ČR. Základní právní předpisy (v aktuálním znění): 1. Ústavní zákon č. 2/1993 Sb., Listina základních práv a svobod (článek 11, 35, 14) 2. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zejména část I. hlava IV, část, část III) 3. Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí 4. Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon 5. Zákon č. 184/20006 Sb., o vyvlastnění 6. Zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech 7. Zákon č. 503/2012 Sb., o státním pozemkovém úřadu 8. Zákon č. 359/1992 Sb., o zeměměřičských a katastrálních orgánech 9. Zákon č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích Ostatní právní předpisy (v aktuálním znění): 1. Zákon č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi 2. Zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku 3. Zákon č. 77/1997 Sb., státním podniku 4. Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací 5. Zákon č. 458/200Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů 6. Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělské půdního fondu 7. Zákon č. 289/1995, o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) 8. Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) 9. Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny 10. Zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon) 11. Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích |